探访北京家装复工：装修进小区到底难在哪

2020-04-20 14:36:02 来源：北京商报

进入小区施工，京城家装才算是迎来真正意义上的复工时刻。北京商报记者近日探访率先支持家装进场服务的小区发现，在安全防疫之下，不少业主家已经开始装修。但目前并非所有小区的装修都完全恢复，新建小区装修正在有序恢复，城内老小区因存在进出管理限制、学生上网课、用工荒等多重顾虑，仍处于观望状态。

小区自主决定放行

北京商报记者近日走访位于北京昌平区的东方蓝海中心小区，发现这里很多业主家已经开始装修。

在小区入口处，几辆装有建材的货车有序进行装卸，身穿“维盾门窗”工服的工人们正在安装窗户。北京商报记者进行体温检测，登记姓名、身份证号、电话等信息，并扫描健康码实名认证后，顺利进入小区。

在小区内一工地上，合建志洋装饰工程交付中心主管韦建民向北京商报记者表示，“这是一个新小区，物业对施工进出管理相对宽松，但也需要我们和业主向物业签署施工承诺书”。

韦建民透露，自3月28日进场开工以来，每天按照工期逐步推进，目前已完成成品保护、施工技术交底、水电施工、电路压力测试施工、防水施工、木工施工等多项工程，预计6月27日全部竣工。据了解，东方蓝海中心小区已有4个合建志洋的工地开工，进度基本正常。此外，4月14日晚，合建志洋公众号称，在北京及周边有7个施工项目已经开工。

其实，北京市已经有序放开装修人员进小区。4月16日，在北京召开的新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上，市委组织部部务委员徐颖就介绍了设备安装、应急维修、搬家等方面人员进小区的具体要求。

但上市家装企业东易日盛董事长陈辉认为，“装修进小区还是有些难度的，虽然政府放开了，但小区有自主权，关键在于它们愿不愿意执行。不同的小区情况差异可能会很大”。

配合网课静音施工

装修人员进小区并未全面放开，疫情之下学生们都在家上网课，施工扰民是装企进小区的一大阻碍。“对于居民区内的个人装修事项，综合考虑学生正在网课学习等多种因素，北京市正在研究具体政策措施。”徐颖表示。

京城老牌装企业之峰集团总裁助理安杰表示，刚开始施工的声音会比较大，如果周一到周五要求静音施工，大部分工程只能挪到周六、周日完成，施工进度会受影响，以前一天的工作量需要六七天来完成。

但随着疫情不断向好，因为春节导致延后的装修需求激增，装企的工期压力会越来越大。

据安杰介绍，春节前业之峰有1000多户未完成装修的工地，春节后又新签约了3000户左右，工程量巨大。为尽快实现复工，业之峰董事长张钧每周会牵头开防疫复工专题会，组织工人回京待岗，并统筹安排防疫物资等。

用工缺口待补

疫情好转，工地重启，但用工需求集中爆发可能会导致人力紧缺。所幸，京城大型家装企业都早有准备。

“一旦开工，面对的最大挑战就是工人的复工。”早在3月初，张钧就预感到会出现工人紧缺的问题。

“春节期间，大部分工人在老家，不愿意来到大城市。一方面，租房的房东不欢迎;另一方面，需要隔离14天，生活成本非常高，也非常不便。”在张钧看来，工人们主要来源于南方，这些人会就近找工作，导致北京在开春后会面临用人荒，“我们前期着急订单怎么来，后期是着急订单怎么转化成合同，真正最后着急怎么把这些订单按照工期保质保量地完成，这是给我们家装行业的一个很大的挑战”。

为解决用工荒，北京装企纷纷组织工人提前返岗。业之峰提前召集工人返京隔离，并对工人进行预派单，保证开工后工人有活干。另一家老牌装企轻舟装饰董事长陈耕也表示，正在积极准备开工。